楼市小阳春,探访西昌楼市价值(下):西昌购房后的幸福指数

2019-04-13 13:03  来源:凉山日报全媒体  责任编辑:李洁

价值:西昌购房后的“幸福指数”


大发一分时时彩讯 常言道:做任何事情,都要有一定的价值和意义。购房也不例外,通常情况下购房不外乎两种目的,或是两个出发点:自住或投资。

 

然而,大发一分时时彩中购房却只属于一部分人,究其原因在于大多数人并不具备购房的先决条件,那就是资金的储备,没有一定的购买实力,购房即变成可望不可及,或者是痛苦的事情。

 

在西昌购房,购房者的“幸福指数”是要打引号的。其中一部分人前些年购房后遇到房价短期内爆涨,而后出手将房子变现,着实赚了一大笔,其“幸福指数”就是真金白银。另外一部分购房者,由于购房仅是为了满足居住需求,当初又是通过按揭贷款的方式入手,每个月的还贷成了一笔不小的负担,其“幸福指数”的甜蜜便少了许多。

 

“这套房是紧凑型三居室,是项目的特价房,70多个平方,总价要91万的样子,到底买得不?”4月6日,购房者樊女士打进本报房产热线,希望记者能给些中肯的建议。

 

其实,多年来像樊女士一样打电话咨询的购房者不在少数。对于读者将本报房产给予的建议、意见作为购房的一项重要参考指标,是对房产栏目权威性和影响力的认可,本报房产热线也尽力提供可行性的购房参考。

 

那么,当前西昌多个在售项目售价纷纷“破万”之后,对于后续入市的购房者来说,多少会产生焦虑和恐慌情绪。因此,究竟“买不买得”关键还在于购房者本身对购房有多大的期许,任何时候出手都不晚,其具体售价则由市场的诸多因素决定。


购房故事 “算是赶上了好时机”

 

“我会在近期考虑选购一套房子的,之前也看了许多,说真的当前的价格还是比较高,但没办法,孩子长大了,需要有自己的空间,家里之前的两居室需要换成套三的了。”家住西昌城东的张先生前几年依靠智慧和胆识在房地产界投资起家,仅仅凭借“买进卖出”这一简单的投资方式就赚了不少。

 

如今,张先生一家在成都、西昌都有房产,高峰时期更是达到一个地方各两套。后来为了生意上的资金周转,变现了两套。“算是赶上了好时机,我记得在西昌买第一套房是2009年,当时只有10多万元就出手了,总价不到50万元。”张先生感慨道,三年前这套房子易手,给他带来了100%多的利润。

 

“从长远看,西昌的商品房还有上涨空间,所以只有一个想法就是好地段,再贵也要买一套。”同样分得西昌楼市红利的李先生说,自己从房地产起家,之前赚钱比较容易,这几年“不是很好整”,价格高、库存多、不好转手。

 

“应该说买房什么时候都是合理的,但当前是比较好的购房时机,说不定接下来房子好卖了,开发商又把房价提上去,那就真的不划算了。”上周末,位于西昌西部新城多个品质楼盘又迎来了大批量的周末看房团,来自冕宁县的郑女士最终敲定了一套约90平方米的商品住宅。


据郑女士介绍,两年前开始他就有了在西昌购房的打算。对于当前房价是否就是最实惠的时期,郑女士称“不好说,房价太容易受政策因素的影响了”。供不应求和供过于求是市场的两端,市场的热度往往由供求关系决定。房地产市场的热与冷,固然也是由供求关系决定的,经过近十年的发展,西昌房地产市场在“供”与“求”的关系上,历来都是非常明显的。

 

专家建议 “买房需三思而后行”

 

“说真的,西昌当前的价格比起去年前年也不便宜,怕就怕价格突然再次上涨让人只能观望。我们已经在西昌租房子住五六年了,光搬家就搬了三次,不想再折腾了,想直接搬进自己的新家,就在未来一个月内真的要拍板才行了。”在西昌一家企业工作的张先生是位80后,由于亲身经历了西昌房价前几年飙升的疯狂,又切实体会了租房住的种种不易。

 

“现在购房还款压力非常大,每个月是4000多,没办法只有努力工作。”两年前,加入到购房大军中的吉先生是90后,当时为给新婚的小家庭有个安乐窝,在西部新城按揭了一套80余平方米的紧凑三居室,总价60多万元,还款两年来,他感到越来越吃力。


那么,在西昌购房,消费者应充分考虑哪些问题,在购房行为发生之后才不遗憾或者是后悔呢?业内人士文先生认为,有三点需要购房者慎重考虑:

 

首先是购房的动机,是否是自然而然产生的。购房,不是突发奇想,更不是一时冲动,而是综合各方面的因素考虑后,自身所需而产生的自然而然的行为。

 

其次是所购房源的优越性,是否在同一地段具有比较优势。无论所购房源是自住还是投资,购买者都希望自己所购买的房子有比较优势,同时在户型、朝向以及配套设施等方面能够给予“物有所值”的保障。


第三是对于购买时机,是否有抓住的勇气和决心。任何时候购房都可以,但最为利好的购房时机却不是人人都抓得住的,这就需要购房者有抓住时机的勇气和决心,那就是一颗平常心,买贵了坦然,买便宜了淡然。 (记者 沈虎子)

 

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